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我市持續深化不動產登記改革
 
 
】  來源:漯河日報   時間:2020-02-18 09:41:24  瀏覽 人次

    

  2019年9月2日,我市第一本跨區域辦理的不動產權證在舞陽縣發放。去年以來,我市全面貫徹落實“放管服”和“簡政便民”改革要求,努力推進不動產審批服務便民化,構建了“五辦”(安全辦、馬上辦、全域辦、網上辦、協同辦)工作模式,為我市經濟社會和諧穩定可持續發展提供了有力支撐。目前,我市企業和群眾可在全市范圍內任何不動產登記機構進行跨區域辦理,并享受證書免費郵寄到家服務。

  安全辦——破冰體制改革,建立“不動產全生命周期”管理模式

  2019年,市自然資源和規劃局改革到位后,優化了測繪成果獲取方式,主導建立起“不動產全生命周期”管理模式。首先由不動產勘查測繪隊測繪,依據測繪成果生成樓盤表推送至住建與登記部門,住建部門依據全市統一的樓盤表進行預售管理,登記機構依據預售情況進行網簽、登記,最后統一進入城建檔案館。由此實現數據同源、樓盤統一、平臺統一、更新同步,切實避免住建、登記樓盤數據偏差、一房多賣、司法查封失控等現象,為企業和群眾登記辦證、抵押融資保障了產權安全。

  網上辦——兼顧安全高效,實現“互聯網+不動產登記”

  按照上級精神,我市在保障信息安全的前提下,積極優化網絡運維環境,全省率先實現政務外網與業務外網的分離,構建了“互聯網+政務外網+業務內網”的網絡運營模式,為跨部門信息共享核驗和線上全流程辦理奠定堅實基礎。

  在此基礎上,積極推進實體窗口向網上延伸,利用政務服務網和不動產便民服務系統,將合同網簽、核稅納稅、網上繳費、水電氣過戶納入網上申請環節,推出了以不動產申請為核心,交易、稅務、繳費全流程“一窗受理”服務,借助證書郵寄、電子權證等便民措施,真正實現了群眾“最多跑一次”。

  協同辦——全力推進信息共享,實現跨部門不動產登記業務協同

  為深入推進“互聯網+政務服務”改革,打破“信息孤島”,市自然資源和規劃局與市大數據管理局、市行政服務中心組織相關單位開展了涉及不動產領域政務數據歸集大會戰。通過跨部門信息查驗,實現企業和群眾在申請辦理不動產登記過程中,建設工程規劃許可證、用地規劃許可證、土地出讓合同、劃撥決定書4項材料免提交,其余相關材料不再提交原件,僅提交復印件,運用信息核驗方式,在保障安全的同時,切實方便群眾辦事。同時,為切實打通服務群眾“最后一公里”,我市推出適用于開發企業和銀行的專業版電子權證,有效減少辦事時間和保管費用。

  馬上辦——聚焦線下“一窗受理”,搭建“六個一”服務模式

  為提供更加便捷、高效的不動產登記服務,我市搭建了“六個一”不動產登記服務模式:“一次排隊”,壓縮辦事流程,辦理交易、登記、納稅只需排一次號;“一窗受理”,實現了不動產交易、登記、繳稅數據推送共享,整合稅務、交易、登記的8張申請表為一張集合式申請表;“一天辦結”,優化業務審批,壓縮辦事時限為24小時,較國家規定工作日縮短6個工作日;“一費繳納”,我市在全省首先實現通過微信、支付寶掃描二維碼一鍵輕松繳清稅費、登記費、出讓金所有費用,手續費由銀行買單;“只跑一趟”,整合涉及不動產的12項業務統一進駐大廳,同時將不動產與公積金窗口整合,切實減少辦理公積金貸款的流程及時間;“一趟不跑”,在銀行及120家房地產開發企業架設業務專線,讓群眾辦理商品房網簽繳稅、不動產抵押等業務不再到大廳。

  全域辦——建立平臺,實現跨轄區“全市通辦”

  市自然資源和規劃局與市行政服務大廳密切合作,將原房屋交易登記系統、商品房網簽系統、存量房網簽系統、土地登記系統和不動產登記系統5個系統整合為一個系統,并將數據整合與圖形數據掛接,在全市范圍內搭建了統一的交易登記一體化平臺,實現了跨轄區“全市通辦”,進一步方便了廣大人民群眾,贏得了良好的口碑。

 
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